Spese ordinarie e arretrati
Chiedi prospetti recenti e una dichiarazione dell’amministratore sulla posizione del venditore. Verifica cosa è compreso e se esistono consumi contabilizzati separatamente.
Lavori deliberati o discussi
Leggi i verbali recenti: facciata, tetto, ascensore o impianti possono comportare spese rilevanti. Il contratto deve chiarire la ripartizione tra venditore e acquirente.
Regolamento e uso dell’immobile
Controlla regole su parti comuni, animali, lavori, parcheggi e attività. Se pensi a locazioni brevi o uso professionale, chiedi una verifica specifica.
Pertinenze e confini
Cantina, posto auto, soffitta e giardino devono essere identificati nei documenti e nella visita. Non affidarti solo alle consuetudini dei condomini.
Nota: requisiti, imposte e procedure possono cambiare e dipendono dal caso concreto. Verifica sempre le informazioni con notaio, tecnico, banca o consulente abilitato.