La differenza principale
Con il fisso il tasso resta invariato secondo il contratto; con il variabile può cambiare seguendo il parametro previsto. La scelta riguarda quindi non soltanto la rata iniziale, ma la capacità di sostenere possibili variazioni.
Confronta il costo complessivo
Guarda TAEG, spese, assicurazioni, condizioni di conto e costi di perizia. Due offerte con rate simili possono avere costi complessivi diversi.
Durata e margine mensile
Una durata lunga riduce spesso la rata ma aumenta il periodo di esposizione e il totale degli interessi. Lascia un margine nel bilancio familiare per manutenzioni e imprevisti.
Fai simulazioni realistiche
Chiedi alla banca scenari comparabili e leggi il prospetto informativo. La scelta deve riflettere reddito, stabilità, risparmi e propensione al rischio, non una previsione certa sui tassi.
Nota: requisiti, imposte e procedure possono cambiare e dipendono dal caso concreto. Verifica sempre le informazioni con notaio, tecnico, banca o consulente abilitato.